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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
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房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
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現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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（中央社記者程啟峰高雄4日電）前副總統吳敦義關心拍攝前總統陳水扁影片的麵包師傅黃士福困境，昨天派員慰問並訂購上萬元麵包轉贈弱勢團體，吳敦義並允諾協助黃士福另覓營業場所，解決店面租約到期窘境。
黃士福近來遭人在臉書貼文恐嚇，並接連遭衛生局及國稅局稽查，現在的鳳山區營業處所年底也面臨房東不續租困擾。吳敦義得知黃士福困境後，即透過南部友人前去關心，同時運用各方關係協助找尋營業場所，讓黃士福能安心製作麵包，養家活口，清償負債。
吳敦義4日並指派吳敦義南部辦公室執行長林清強前往慰問，當場訂購新台幣1萬元麵包分批出貨，轉贈紅十字會育幼中心等弱勢團體。
吳敦義南部辦公室表示，已有不少吳敦義好友願意提供多處營業店面出租，就等黃士福挑選適合地點，決定後就能移至新址繼續營業。黃士福麵包店今天照常營業，黃士福對吳敦義的鼎力相助，十分感激。1051104
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?渣打銀行房貸】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8農地貸款率利試算萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
南投急用借款動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
臺灣銀行借錢的方法貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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馬林魚王牌費南德茲船難意外過世，陳偉殷今天（27日）接受民視獨家專訪聊到，真的非常不敢相信好友居然僅僅24歲就離開人世，他也非常懷念費南德茲對棒球的熱情和執著，而陳偉殷同時也是費南德茲經紀人的波拉斯，今天也到球場關心，談到旗下這位棒球天才的殞落 ，當場情緒崩潰 眼淚潰堤。Jose離開人世後首場比賽，整支馬林魚隊依舊瀰漫濃濃的哀傷氣氛，日前在投手丘禱告久久不能離去的Dee Gordon，賽前穿上了特製的Jose紀念衫，希望好戰友 Rest inpeace一路好走，而全隊球員也都在帽子上留言，給在天上的好隊友，而陳偉殷經過了2天，心情還是難以接受，好友的離去。馬林魚投手 陳偉殷 ：「當下聽到的時候覺得很不可思議 ，馬林魚投手陳偉殷 ，1個24歲的選手怎麼會遇到這種事情 ，當然就是大家都很難過，不只有我 ，不知道耶 還蠻難過的 ，希望...就真的很希望這一切不是真的。」至於整個馬林魚隊 在昨天記者會後也一同到Jose家中慰問，經過了一天，上至總裁總教練，依舊難以接受這位天才球員的殞落。馬林魚總教練 馬丁利 ：「在我童年時，我哥哥23歲就死亡，而我當時6歲，現在我知道死亡是怎麼回事了，所以我懂那樣的痛苦，我還可以看到我的媽媽、我的姐姐 ，但他們家人不是。」費南德茲經紀人 波拉斯：「我這樣的期待對他只是干擾...。」吸血鬼經紀人Scott Boras 繼旗下天使隊的超新星Adenhart在2009驟逝後，再一次情緒崩潰，眼淚潰堤，至於球場外頭球迷的心情一樣糾結，馬林魚特地布置了主場外三壘側的鋼柱，球迷紛紛在這留言、獻花、留下紀念品，整個馬林魚主場的棟樑上 都是球迷想對Jose說的話，就不知道球迷的心意Jose在天堂 是不是能感受的到？（民視新聞林子皓美國報導）
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